房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁01民初785号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，原告华泰汽车公司依据《城市房屋拆迁管理条例》等相关规定起诉被告森林公园管理处及被告西区投融资中心，要求两被告支付拆迁安置补偿金，并主张涉案讼争土地及房产（建筑物、构筑物）于2009年列入拆迁范围，原告华泰汽车公司作为讼争土地的实际使用人及讼争房产的建设方，对讼争拆迁房产享有拆迁安置权利。本案争议实质是房屋拆迁安置补偿纠纷。因讼争房产系办理的临时建设工程规划手续且没有办理权属证书，故对该房屋是否属于拆迁安置补偿范围、被拆迁人主体资格的认定等问题，均应由政府相关部门予以认定，不属于人民法院民事案件的审理范围。同时，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院是否受理问题的批复》（法释[2005]9号）的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，原告华泰汽车公司依据《城市房屋拆迁管理条例》等相关规定起诉被告森林公园管理处及被告西区投融资中心，要求两被告支付拆迁安置补偿金，并主张涉案讼争土地及房产（建筑物、构筑物）于2009年列入拆迁范围，原告华泰汽车公司作为讼争土地的实际使用人及讼争房产的建设方，对讼争拆迁房产享有拆迁安置权利。本案争议实质是房屋拆迁安置补偿纠纷。因讼争房产系办理的临时建设

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁01民初785号原告山东华泰汽车销售有限公司，住所地济南市。法定代表人张升，董事长。委托代理人陈劲寅，男，1974年6月4日出生，汉族，山东华泰汽车销售有限公司法务，住福建省福州市。被告济南森林公园管理处，住所地济南市。委托代表人王爱华，主任。委托代理人潘曙光，山东法杰律师事务所律师。委托代理人于鹏，山东法杰律师事务所律师。被告济南市西区投融……