建设工程施工合同纠纷 （2019）辽1002民初2128号
裁判要旨
第三人白希岩向原告苑秀芳及其父母借款后未偿还借款，其与被告宝林地产约定以案涉网点抵顶部分工程款后，由被告宝林地产与苑秀芳就案涉网点签订商品房预订协议书，明确了案涉网点的位置、面积及总价款，并于协议签订当日由第三人白希岩任项目经理的辽阳新佳建筑工程有限公司以该房屋的出售价格为宝林地产出具工程款收据，再由宝林地产为苑秀芳出具等额的购房款收据。 据此可以认定，原告苑秀芳、被告宝林地产、第三人白希岩之间达成了以宝林地产的网点抵顶其所欠白希岩的工程款，再由白希岩将该网点给付苑秀芳，以抵顶白希岩所欠苑秀芳及其父母的债务、由苑秀芳补齐房款差价的合意。 根据苑秀芳在未实际向宝林地产交付购房款的情况下与宝林地产签订了商品房预订协议，并由宝林地产为苑秀芳出具收取购房款收据的事实，亦可认定三者之间存在上述顶账行为。 在原告苑秀芳已依据上述约定向第三人白希岩补齐房款差价218万元后，应视为其已向被告宝林地产交付了约定的全部购房款3622060.00元，被告宝林地产也已将该网点实际交付给原告苑秀芳。 但因被告宝林地产未及时为原告苑秀芳办理该网点所有权证，导致该网点被法院查封，虽经原告苑秀芳提起执行异议之诉但仍无
摘要
苑秀芳与辽阳宝林房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1002民初2128号 原告：苑秀芳，女，1974年8月22日出生，汉族，住辽阳市白塔区。 委托代理人：尚海静，辽宁泽人律师事务所律师。 被告：辽阳宝林房地产开发有限公司，住所地：辽阳市白塔区文圣路**。 法定代表人：李少威，该公司董事长。 委托代理人：史艳军，辽宁文正律师事务所律师。 第三人：白希岩，男，1953年12月17日出生……