房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0623民初5130号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 本案中，作为讼争店面的出卖人纪乙珠、赵成法在协议签订后已在2018年5月28日将讼争店面变更登记至杨剑英及其妻子杨清凤名下，实现不动产交付，履行完房屋买卖合同的基本义务。 虽然纪乙珠、赵成法与杨剑英在合同中约定，剩余购房款由杨剑英向银行申请贷款后直接汇至赵成法、纪乙珠账户，但这不能成为在银行贷款审批未能通过时杨剑英拖延或者不履行支付剩余房款的理由。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 在纪乙珠、赵成法已履行交付店面的义务并积极配合杨剑英办理相应的变更登记手续后，杨剑英未能履行支付购房款的义务已经构成违约。 由于杨剑英未按约履行支付剩余房款，纪乙珠、赵成法向原房屋租户收取租金45,000元作为扣抵剩余房款，情有可原，故纪乙珠、赵成法主张杨剑英支付剩余购房款455,000元及利息，本院予以支持。 纪乙珠、赵成法请求自应付款之日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，因双方约定剩余购房款在杨剑英贷款审批通过后直接支付，现杨剑英贷款审批未通过，纪乙珠、赵成法已在2018年5月28日办理了房屋产权变更登记手续，本院酌定剩余
摘要
纪乙珠、赵成法-杨剑英房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0623民初5130号 原告（反诉被告）：纪乙珠，女，1966年12月23日出生，汉族，住福建省漳浦县。 原告（反诉被告）：赵成法，男，1969年10月2日出生，汉族，住福建省漳浦县。 上列二原告的委托诉讼代理人：陈潇君，福建梁峰律师事务所专职律师。 被告（反诉原告）：杨剑英，男，1987年9月27日出生，汉族，住福建省漳浦县。 委托……