房屋买卖合同纠纷 （2018）闽07民终406号
裁判要旨
邓金水生前与黄树英签订的《房产转让合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律与行政法规的禁止性规定，合法有效，现邓金水过世，罗德英作为邓金水唯一继承人，继受了合同权利和义务，合同对黄树英与罗德英均具有法律约束力，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。双方当事人的争议焦点为：一、黄树英是否履行支付购房款义务及已支付数额认定；二、罗德英主张解除《房产转让合同》是否成立；三、罗德英是否存在违约行为，违约责任如何确定。关于争议焦点一:《房产转让合同》载明，801室房屋的付款方式和时间为“乙方应按《统建房合同书》约定的付款时间分别支付款。除甲方应交付拆迁办房款计31903.5元外，剩余房款按甲方所需时间支付”，案涉店面的付款方式和时间为“乙方应按《统建房合同书》约定的付款时间分别支付款。本店面所有房款按拆迁办通知时间交付，与本人无关。”但从黄树英提交的由邓金水单独出具的3份《收条》和邓金水、罗德英共同出具的1份《收条》看，双方实际未按《统建房合同书》的约定方式和时间支付购房款，已变更购房款的支付方式，且黄树英已已支付案涉801室房屋款12万及104号店面款5万元，故可认定黄树英已支付购
摘要
罗德英、黄树英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽07民终406号上诉人：（原审被告、反诉原告）：罗德英，女，1960年6月27日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：颜木海，福建九越律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈柳明，福建九越律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄树英，女，1965年8月11日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：景化云，福建汇德（南……