物业服务合同纠纷 （2018）鲁06民终998号
裁判要旨
被告对欠原告2013年12月6日至2015年6月5日期间的水费117元和自2011年10月至2015年6月未向原告缴纳物业服务费无异议，对此事实法院予以确认。本案争议的焦点为：原告要求被告缴纳物业服务费，并承担违约金是否符合法律规定。对此法院认为，原告按双方签订的物业管理服务合同约定的内容履行了服务义务，被告作为业主接受了服务，即应向原告缴纳物业服务费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩的，人民法院不予支持。被告虽主张原告未对其提供物业服务，但未提供证据证明其主张，因此被告作出的原告未提供服务不应缴纳物业费的抗辩，证据不足，于法相悖，法院不予支持。对于被告将物业服务合同中的“商业房每月每平方米按0.9元交纳，车库每月每平方米按0.2元交纳”条款划掉，被告不同意按每平方米0.9元缴纳物业服务费的辩称，法院认为，根据龙口市物价局、龙口市规划建设管理局核准的原告物业服务费收费标准和2010年6月1日至2011年9月30日被告已按每平方0.9元/月向原告缴纳
摘要
孟祥斌、龙口市松岚花园物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终998号上诉人（一审被告）：孟祥斌，男，1970年4月27日出生，住龙口市。被上诉人（一审原告）：龙口市松岚花园物业管理有限公司，住所地龙口市松岚花园物业管理中心。法定代表人:马亮，总经理。委托诉讼代理人：宗晓，山东翔宇韶宽律师事务所律师。上诉人孟祥斌因与被上诉人龙口市松岚花园物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服山东省龙口市人民……