执行异议之诉 （2018）豫03民终4405号

错误。1.一审认为“原被告均对争议房屋享有债权，…相关合同约定明确（杨宏飞）债权成立在先”是不实的，朱勇敢债权成立于2013年11月1日。杨宏飞债权成立于2014年5月9日。2.一审认为“…并未明确指向涉案房屋”是错误的。朱勇敢的债权，一是该房屋已抵押给朱勇敢（有房产证和协议为据）;二是该房屋系强制执行标的物，指向明确。3.一审认为“…（杨宏飞）己经实际占有、使用涉案房屋多年”错误。杨宏飞是在找不到梁卫国，在朱勇敢诉讼保全后2015年后强占，其协议是虚假的。试想20万元能买得276平方米独家小院两层半楼房和地皮吗。二、一审判决错误。朱勇敢取得该房抵押权（但已拿到房产证）梁卫国没有办理抵押登记，根据《担保法》规定担保无效。然杨宏飞所谓的“买卖”既在朱勇敢抵押借贷之后；又在朱勇敢申请诉讼保全之后，也没有办理所有权转移登记手续，根据《物权法》、《不动产登记条例》规定也是无效。一审既认为“（杨宏飞与梁卫国）双方之间存在的是债的法律关系…”。依法，杨宏飞应通过诉讼的途径解决。一审既认为杨宏飞“…主张确认其（杨宏飞）对于相应房屋享有所有权，缺乏法律依据，不能支持。”证明该房屋所有权仍然是梁卫国所有

朱勇敢、杨宏飞执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终4405号上诉人（原审被告）：朱勇敢，男，1975年1月4日出生，汉族，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：杜纪庚，河南兴豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨宏飞，男，1977年3月28日出生，汉族，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：骆××洛阳市孟津县小浪底镇法律服务所法律工作者。原审第三人：梁卫国，男，1972年11月25日出生，汉……