房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终6144号

因李益辉的配偶拒绝配合办理贷款导致合同不能继续履行，对此，李益辉应承担违约责任认定错误。根据李益辉的配偶张卫国与民生银行员工胡思民的通话记录证明民生银行在2016年7月5日之前已经拒绝了宋江洪用假证件向银行骗贷的请求，于2016年7月29日之前没有再向宋江洪、罗又春催要过任何有关贷款申请的资料。宋江洪、罗又春向李益辉、张卫国发出银行办理贷款的催告函的真正目的是制造李益辉不能履约的假象，以达到后续的恶意诉讼的目的。银行明确指出宋江洪的贷款资质存在很多问题，宋江洪本人的实际工作地点是在贵州外地，造成银行评估难度和风险大；宋江洪提供的银行资金流水不够，未达到银行贷款受理标准；宋江洪提出需要变更贷款主体，已经超出银行受理范围。民生银行在2016年6月底以及7月29日已经告知相关人员，民生银行已经拒绝受理宋江洪的贷款事项。这才是宋江洪贷款失败的根本原因。（二）一审法院认为案涉合同具有法律效力与事实不符。根据东莞市房管局出具的处理通知、行政处罚决定书以及李益辉与苏航的短信记录等可以证实乐有家公司存在多个违反法律、行政法规的问题。（三）一审判决认定事实的主要证据是伪造的。乐有家公司员工苏航作为合同签

李益辉、宋江洪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终6144号上诉人（一审被告）：李益辉，女，1981年8月6日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，委托代理人：张卫国，男，1973年4月21日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，系上诉人丈夫。被上诉人（一审原告）：宋江洪，男，1982年11月12日出生，汉族，住湖南省江永县，被上诉人（一审原告）：罗又春，女，1983年4月9日出生，汉族，住……