房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0102民初491号
裁判要旨
诉争的位于杭州市拱墅区房屋原产权登记人为朱志华，该房屋系基于朱志华的母亲朱宝玉所有的位于本市房屋拆迁安置所得，该事实发生在朱宝玉与陈祖荫夫妻关系存续期间，房屋拆迁安置表等相关证据亦显示朱志华、陈祖荫同为被安置对象，各方当事人对于诉争房屋系朱志华、陈祖荫夫妻共有的事实不持异议，故本院对该项事实予以确认；关于朱志华对于涉案房屋的单独产权份额问题，被告虽举证证明根据遗嘱公证朱志华对仙林桥直街72号房屋继承60%的产权份额，但结合该房屋拆迁安置的实际情况，并不能据此推定朱志华对诉争房屋单独享有60%的产权份额，故应认定诉争房屋仅为朱志华、陈祖荫共同共有。 陈祖荫死亡前，诉争房屋尚未办理房产登记手续，但不影响属于朱志华、陈祖荫夫妻共有的事实。 在陈祖荫死亡后，诉争房屋1／2的产权份额应作为陈祖荫的遗产处理，在陈祖荫未留有合法遗嘱的前提下，应当按照法定继承处理，即朱志华、陈建琴、陈毓敏、陈水琴、陈小敏、陈刚各享有陈祖荫遗产份额的1／6。 陈祖荫死亡后，诉争房屋虽登记在朱志华一人名下，但实际应为各继承人共有，即朱志华享有7／12的产权份额，陈建琴、陈毓敏、陈水琴、陈小敏、陈刚各享有1／12的产权份额
摘要
陈建琴、陈毓敏等与陈水琴等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0102民初491号 原告：陈建琴，女，1948年11月4日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告：陈毓敏，男，1952年4月7日出生，汉族，住杭州市西湖区。 两原告的委托诉讼代理人：岑睿杰、胡建迪，浙江和义观达（慈溪）律师事务所律师。 被告：陈水琴，女，1950年12月11日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告：沈志根，男，1943年10……