房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0981民初7129号

陈碧华、陈凤支付购房款，持有讼争房产权证、《中兴街东段民房住宅回迁协议书》、《“两权”办收件证明》等相关证件，并长期使用、管理讼争房至今，刘毓楷实际履行交付房屋、移交产权证等相关证件卖房义务，陈碧华、陈凤主张与刘毓楷存在房屋买卖关系，双方口头约定的房屋买卖合同合法有效，本院予以确认。 本案讼争房的产权人是刘毓楷，在夫妻关系存续期间，刘毓楷对外有权处分该房产，财产的共有人是否同意不影响房屋买卖合同的效力。 依法成立的合同，受法律保护，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。 陈碧华、陈凤已付清了全部购房款56000元，刘毓楷应协助陈碧华、陈凤办理诉争房产的移户（即房产证、土地证或不动产权证）登记手续。 故陈碧华、陈凤要求刘毓楷协助其办理涉案房产移户登记手续的主张，符合法律规定，予以支持。 刘毓楷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 陈碧华、陈凤在庭审中自愿承担本案诉讼费用，系其对自身权利的处分，未违反法律规定，本院予以采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决

陈碧华、陈凤等与刘毓楷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

{C} 福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初7129号 原告：陈碧华，男，1963年1月14日出生，汉族，住福建省福安市。 原告：陈凤，女，1965年8月28日出生，汉族，住福建省福安市。 俩原告共同委托诉讼代理人：杨惠森，福建人文律师事务所律师。 被告：刘毓楷，男，1941年9月20日出生，汉族，住福建省福安市，现住福建省福安市。 原告陈碧华、陈凤与被告刘……