建筑物区分所有权纠纷 （2020）沪02民终11758号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案涉讼部位权属系利欣公司房屋产权部分，相对王华、郜紫彤、王玥铭为公共区域，利欣公司因该部位漏水引致物损而要求王华、郜紫彤、王玥铭承担民事法律责任，应就王华、郜紫彤、王玥铭构成相邻侵害的事实提供证据加以证明，对王华、郜紫彤、王玥铭的不法行为、损害后果、因果关系、主观过错负有基础的举证责任。据利欣公司自述，涉讼商铺最早在2014年已出现漏水现象，但原因不明，在王华、郜紫彤、王玥铭抗辩该时间段自己并未入住，是维持2017年入住前现状的前提下，则利欣公司应结合鉴定机构的鉴定意见提供直接有效的证据，进一步证明王华、郜紫彤、王玥铭实施不法侵权行为、造成利欣公司相邻权益受损并需承担相应法律后果的民事责任主体，但纵观在案证据及当事人相关庭审的自认陈述，均无证据可予佐证。鉴于利欣公司主张缺乏事实和法律依据，故法院依法不予支持。判决：驳回上海利欣实业发展有限公司诉讼请求。二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案涉讼部位权属系利欣公司房屋产权部分，相对王华、郜紫彤、王玥铭为公共区域，利欣公司因该部位漏水引致物损而要求王华、郜紫彤、王玥铭承担民事法律责任，应就王华、郜紫彤、王玥铭构成相邻侵害的事实提供证据加以证明，对王华、郜紫彤、王玥铭的不法行为、损害后果、因果关系、主观过错负有基础的举证责任。据利欣公司自述，涉讼商铺最早在2014年已出现漏水现象，但原因不明，在王华、郜紫彤、王玥铭抗辩该时间段自己并未入住，是维持20

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11758号上诉人(一审原告)：上海利欣实业发展有限公司，住所地上海市。法定代表人：张惠玲，董事长。委托诉讼代理人：张越，上海市建纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵萍，上海市建纬律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：王华，男，1972年1月19日出生，汉族，住上海市。被上诉人(一审被告)：郜紫彤，女，1983年2月18日出生，汉族，住……