房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0205民初233号
裁判要旨
原、被告2017年12月29日签的门面房屋租赁合同期满一年后未续订，双方当事人的权利义务关系即告终止，被告再无权继续使用该租赁物，且应及时返还租赁物，否则应承担违约责任。 但被告在租期届满后仍使用该租赁物继续经营，且未向原告交纳租金，原告以上级文件规定要求向其发出清退通知，既符合客观事实需要，又符合法律规定，并无不当。 原告诉请被告返还承租屋并支付占用费以原租赁合同约定的租金标准，应予支持，但被告腾退房屋应给一定的合理时间。 庭审中查明水电费截止至应诉之日被告已全部交清，若出现退房前有拖欠不交，则应从实际拖欠之日开始支付，以原租赁合同约定的标准向原告交纳。 被告要求原告赔偿转让费和装修费损失，属于另一法律关系，可另行起诉。 依照《中华人民共和国合同法》二百三十五条之规定，判决如下：一、被告张文莉于本判决生效后三十日内将铁山工人文化宫沿街10号承租门面房屋腾退给原告黄石市铁山工人文化宫；二、被告张文莉于本判决生效后三十日内向原告黄石市铁山工人文化宫支付承租门面房屋的占有使用费，自2019年1月1日起算，按1000元／月计付到门面房屋腾退之日止；三、被告张文莉腾退门面房屋之日若差欠原告水电
摘要
黄石市铁山工人文化宫与张文莉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省黄石市铁山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0205民初233号原告：黄石市铁山工人文化宫。 住所地：黄石市铁山大道。 法定代表人：刘丽，该文化宫主任。 委托代理人：曹裕锋、阮红生，湖北润丰律师事务所律师。 一般代理。 被告：张文莉，女，1985年12月6日出生，汉族，住黄石市铁山区。 原告黄石市铁山工人文化宫诉被告张文莉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理后，依……