房屋租赁合同纠纷 （2019）苏12民终2719号

2018年1月1日，双方签订租赁合同，将位于泰兴市大庆中路47号门面房后的场地出租给汤晓红使用，该协议不违反法律法规规定且双方已经实际履行，依法确认其效力。现租赁合同的租期已届满，双方亦未续签租赁合同，汤晓红应将承租的场地交付出租方，故泰兴市工人文化宫要求汤晓红将承租场地返还泰兴市工人文化宫的诉讼请求，依法予以支持；因汤晓红至今尚未交付承租场地，故仍应支付自2019年1月1日至实际搬出之日的场地使用费。泰兴市工人文化宫主张按52元/天标准计算，不超过租赁合同约定1.9万元/年的租金标准，予以支持。一审判决：一、汤晓红于判决生效之日起二十日内将承租的位于泰兴市大庆中路47号门面房后的场地交付泰兴市工人文化宫；二、汤晓红于判决生效之日起二十日内给付泰兴市工人文化宫场地使用费（自2019年1月1日起按52元/天计算至实际搬出之日止）。案件受理费130元，由汤晓红负担（此款泰兴市工人文化宫已预交，汤晓红在履行上述给付义务时一并加付给泰兴市工人文化宫）。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实本院予以确认。本案二审的争议焦点是：上诉人应否将承租的案涉房屋交还给

2018年1月1日，双方签订租赁合同，将位于泰兴市大庆中路47号门面房后的场地出租给汤晓红使用，该协议不违反法律法规规定且双方已经实际履行，依法确认其效力。现租赁合同的租期已届满，双方亦未续签租赁合同，汤晓红应将承租的场地交付出租方，故泰兴市工人文化宫要求汤晓红将承租场地返还泰兴市工人文化宫的诉讼请求，依法予以支持；因汤晓红至今尚未交付承租场地，故仍应支付自2019年1月1日至实际搬出之日的场地使用费。泰兴市工人文化宫主张按52元/天标准计算，不超过租赁合同约定1.9万元/年的租金标准，予以支持。一审判决：一、汤晓红于判决生效之日起二十日内将承租的位于泰兴市大庆中路47号门面房后的场地交付泰兴

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏12民终2719号上诉人（原审被告）：汤晓红，女，1966年7月27日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：杨月生，泰兴市延令法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：泰兴市工人文化宫，住所地泰兴市大庆中路47号。法定代表人：杨建国，主任。委托诉讼代理人：叶家庆，江苏银杏树律师事务所律师。上诉人汤晓红因与被上诉人泰兴市工人文化宫房屋租赁合同纠……