建设工程施工合同纠纷 （2018）皖04民终970号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，根据已查明事实，在涉案的降水工程施工合同落款处，甲方有周到房地产公司泰府名邸项目工程部加盖的印章及签约代表人卢江平的签名，周到房地产公司认可该项目工程部系其设立的内部机构，卢江平系其公司职员。基于此，长江地质淮北分公司有理由相信项目工程部及卢江平拥有代理权。且涉案的降水工程属于周到房地产公司的泰府名邸项目的组成部分，合同签订后，长江地质淮北分公司在泰府名邸项目工地施工时间长达一年以上，周到房地产公司不仅未对此提出异议，而且在降水工程施工合同的履行过程中支付了部分工程款，以实际行为履行了合同义务。根据上述规定，周到房地产公司泰府名邸项目工程部及卢江平的行为不仅已构成表见代理，且周到房地产公司已以自己实际履行合同义务的行为对降水工程施工合同进行了追认。因此，周到房地产公司
摘要
淮南市周到房地产开发有限公司、马鞍山长江地质工程公司淮北分公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖04民终970号上诉人（原审被告、反诉原告）：淮南市周到房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市潘集区田集街道红旗商贸文化广场北区四层431-433室，统一社会信用代码91340400729998063E。法定代表人：盛军，该公司总经理。委托诉讼代理人：张松，安徽俊诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈国松，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被上诉……