建设工程施工合同纠纷 （2018）川11民终232号

本案的争议焦点为：一、关于《证明书》的内容是属于委托代理性质还是仅起见证作用的问题；二、高朝平与长兴房地产公司、文友廷签订的《沐川水国金城土建工程劳务分包合同》是否有效的问题；三、文友廷、长兴房地产公司、弘毅成都分公司、弘毅公司是否向高朝平支付违约金100,000.00元问题。关于第一个争议焦点，即关于《证明书》的内容是属于委托代理性质还是仅起见证作用的问题。高朝平认为该《证明书》是委托代理性质，长兴房地产公司认为该《证明书》仅起见证作用。一审法院认为，所谓“民事法律行为的委托代理”可以用书面形式，也可以用口头形式。采用书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。授权委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担责任，代理人负连带责任。本案中双方当事人讼争的《证明书》中载明：“兹有宜宾长兴房地产投资开发有限公司全权委托四川省简阳市云龙镇团碾村9组44号文友廷（身份证号）负责乐山市沐川县“水国金城工程项目”的总承包，并处理一切事务”，具备了代理人的姓名、代理事项、权限的内容，并且有长兴房地产公司的盖章及法定代表人的签字。结合长兴房地产公司、文友

宜宾长兴房地产投资开发有限公司与高朝平、文友廷、湖北弘毅建设有限公司成都分公司、湖北弘毅建设有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川11民终232号上诉人（原审被告）：宜宾长兴房地产投资开发有限公司，住所地：四川省宜宾县柏溪镇临江巷41号（长兴花园内）。法定代表人：廖浩凌，该公司董事长。委托诉讼代理人：岳红建，四川富绅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高朝平，男，1964年8月24日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：钟学文，四川金顶律师事务所律师。被上诉……