借用合同纠纷 （2019）浙10民终2526号

原告建造本案讼争房产的相关审批手续虽以原告名义办理，但结合原告提供的拆迁结算清单中记载的搬家费、拆迁过渡费等均有6人的记载，原、被告所在龙王村人民调解委员会出具的情况说明中关于被告系安置在册人员，以及原告就房产权益向被告出具欠条的行为看，应当认为被告对该房产享有一定的权益。原告就房产权益让渡与被告达成协议，并向被告出具15万元的欠条，应当认为双方互负义务，即原告负有向被告交付货币的义务，而被告负有让渡房产权益并腾空其所使用房屋的义务。该两项义务没有先后履行顺序，应当同时履行。但原告至今仍未向被告支付该款，亦不愿意支付利息。因此，双方并非借用关系，且被告在原告交付款项之前，有权继续在本案讼争房屋内居住。综上，原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定，于2019年9月12日判决：驳回原告叶小香的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告叶小香负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 本院二审认定的事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，被上诉人张霞素在房屋拆迁时，对涉案房屋享有一定份额，也有上诉人出具的欠条予以佐证。该欠条是双方于2009年合意达成

原告建造本案讼争房产的相关审批手续虽以原告名义办理，但结合原告提供的拆迁结算清单中记载的搬家费、拆迁过渡费等均有6人的记载，原、被告所在龙王村人民调解委员会出具的情况说明中关于被告系安置在册人员，以及原告就房产权益向被告出具欠条的行为看，应当认为被告对该房产享有一定的权益。原告就房产权益让渡与被告达成协议，并向被告出具15万元的欠条，应当认为双方互负义务，即原告负有向被告交付货币的义务，而被告负有让渡房产权益并腾空其所使用房屋的义务。该两项义务没有先后履行顺序，应当同时履行。但原告至今仍未向被告支付该款，亦不愿意支付利息。因此，双方并非借用关系，且被告在原告交付款项之前，有权继续在本案讼争房屋

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2526号 上诉人（原审原告）：叶小香，女，1942年6月17日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：张夏琴，女，1973年月6日出生，汉族，住浙江省玉环县，系上诉人女儿。 被上诉人（原审被告）：张霞素，女，1975年2月16日出生，汉族，住玉环市。 上诉人叶小香因与被上诉人张霞素借用合同纠纷一案，不服玉环市人民法院（2019）……