房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初8292号
裁判要旨
长江科技园与柳泽凤签订的《房屋租赁意向书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，依法成立并生效。 各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 双方在签订意向书后虽未能签订正式的书面租赁合同，但实际上君诺酒店中央北路店一直使用长江电子信息公司的案涉房屋经营，与长江电子信息公司形成事实上的不定期房屋租赁关系。 对于不定期租赁，出租人可随时要求收回房屋。 现长江电子信息公司通过发函方式要求君诺酒店中央北路店交还房屋并支付房屋占有使用费，已表明不再同意出租房屋。 故对长江电子信息公司要求君诺酒店中央北路店腾退返还案涉房屋，本院予以支持。 关于长江电子信息公司主张的占有使用费，君诺酒店中央北路店在使用案涉房屋期间一直按照1.7元/平方米/天支付租金，故本院认定君诺酒店中央北路店应当自2019年3月31日起继续按照1.7元/平方米/天的标准支付占有使用费至实际腾退房屋之日止，并应扣除君诺酒店中央北路店自2019年3月31日起已经支付的1266445元及定金6万元，合计扣除1326445元。 根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定：“公司可以设立分公司。 设立分公司，应当向公司
摘要
原告南京长江电子信息产业集团有限公司与被告南京君诺酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初8292号 原告：南京长江电子信息产业集团有限公司，统一社会信用代码：91320192134899023E，住所地南京经济技术开发区恒谊路9号。 法定代表人：严晓冰。 委托诉讼代理人：郭健，江苏苏德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡惠文，江苏苏德律师事务所实习律师。 被告：南京君诺酒店管理有限公司中央北路店，统一社……