房屋租赁合同纠纷 （2019）湘12民终3012号

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。签订合同后，原告拖欠租金，被告因其他纠纷致使合同不能履行，现原告提出解除合同，本院予以支持，该合同从2019年9月12日被告收到原告书写的起诉状之日起解除。因原告起诉要求被告赔偿原告装修费用共计136203元及偿还被盗财物25220元的诉讼请求已经本院（2018）湘1202民初915号民事判决书作出判决，且该判决书已生效，故本案不再处理。本院将另行作出民事裁定驳回起诉。本案中原告要求被告支付违约金直至被告偿还清原告装修费用之日止（截止2019年9月1日共计6932元）及向原告偿还设备折旧费30000元，应对自己提出的诉讼请求所依据的事实承担举证责任。原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实不能举出充分的证据予以证明，应承担举证不能的不利法律后果。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人举证不能的，应承担相应的法律后果。故对原告要求被告向原告支付违约金直至被告偿还清原告装修费用之日止（截止2019年9月1日共计6932元）及向原告偿还设备折旧费30000元的诉讼请求，其证据不足，理由不充分，本院不予支持。综上所述

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。签订合同后，原告拖欠租金，被告因其他纠纷致使合同不能履行，现原告提出解除合同，本院予以支持，该合同从2019年9月12日被告收到原告书写的起诉状之日起解除。因原告起诉要求被告赔偿原告装修费用共计136203元及偿还被盗财物25220元的诉讼请求已经本院（2018）湘1202民初915号民事判决书作出判决，且该判决书已生效，故本案不再处理。本院将另行作出民事裁定驳回起诉。本案中原告要求被告支付违约金直至被告偿还清原告装修费用之日止（截止2019年9月1日共计6932元）及向原告偿还设备折旧费30000元，应对自己提出的诉讼请求所依

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终3012号上诉人（原审原告）姚赛林，女，汉族，1974年3月27日出生，户籍地湖南省邵东县。委托代理人袁野，湖南清园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）怀化嘉美酒店有限责任公司，住所地湖南省怀化市鹤城区迎丰西路229号，统一社会信用代码91431200352842682W。委托代理人杨青松（特别授权），男，侗族，1960年11月24日……