金融借款合同纠纷 （2016）粤06民终8560号

佛山招行与刘惠玲之间签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人双方的真实意思表示，双方均应依约履行。佛山招行依约履行了放贷义务，刘惠玲未按照合同约定的期限和数额偿还借款利息，已构成违约，故佛山招行要求刘惠玲提前归还欠佛山招行的所有借款本金及利息、罚息、复利，一审法院予以支持。佛山招行请求刘惠玲承担其因本案支出的律师费的诉讼请求，符合借款合同的约定，没有违反法律规定，一审法院予以支持。徐家锡与刘惠玲系夫妻关系，刘惠玲的上述债务发生于夫妻关系存续期间，佛山招行主张按夫妻共同债务处理，一审法院予以确认。佛山招行提出刘惠玲以其购买的位于佛山市南海区桂城街道佛平三路1号金色领域广场1座722室作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押权预登记，佛山招行有权对刘惠玲提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权的主张。根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失

佛山招行与刘惠玲之间签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人双方的真实意思表示，双方均应依约履行。佛山招行依约履行了放贷义务，刘惠玲未按照合同约定的期限和数额偿还借款利息，已构成违约，故佛山招行要求刘惠玲提前归还欠佛山招行的所有借款本金及利息、罚息、复利，一审法院予以支持。佛山招行请求刘惠玲承担其因本案支出的律师费的诉讼请求，符合借款合同的约定，没有违反法律规定，一审法院予以支持。徐家锡与刘惠玲系夫妻关系，刘惠玲的上述债务发生于夫妻关系存续期间，佛山招行主张按夫妻共同债务处理，一审法院予以确认。佛山招行提出刘惠玲以其购买的位于佛山市南海区桂城街道佛平三路1号金色领域广场1座722室作为合同项下

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终8560号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司佛山分行,住所地广东省佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号(一至四层、七至九层),统一社会信用代码：91440600778334079C。负责人：杨法德，该行行长。委托诉讼代理人：田铸钢，广东智宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌华丽，广东智宸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘惠玲……