租赁合同纠纷 （2018）陕02民终197号
裁判要旨
本案争议的焦点为：阴亮侠欠付三禾公司多少房屋租赁费。《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。三禾公司依约向被告阴亮侠交付了租赁物，阴亮侠应当向原告三禾公司交纳租赁费。从二审查明的事实看，虽然合同约定有支付租赁费的截止时间，但阴亮侠并未完全按照约定支付租赁费。截止2017年11月13日，阴亮侠向三禾公司支付了359928元租赁费。按照合同约定，前两年租金标准为固定租金98263.8元/年，两年合计196527.6元；从第三年起至第五年为浮动租金，按照阴亮侠认可的租金标准10.5万元/年，后三年租金共计315000元，租金合计511527.6元。阴亮侠尚欠三禾公司房屋租赁费151599.6元，减去三禾公司收取的押金20000元，阴亮侠应向三禾公司支付房屋租赁费131599.6元。阴亮侠辩称三禾公司出租的房屋漏水影响了其正常经营其有权拒付租赁费，首先其诉称没有合同依据，其次其并未提交房屋漏水的证据，因此即便阴亮侠按照法律规定在租赁房屋期间有权拒付租赁费，但因诉讼中拒付的理由已不复存在，阴亮侠仍然应当根据查明的案件事实履行承担拖欠房屋租赁费的责任。其诉称因房屋漏水无
摘要
上诉人阴亮侠与被上诉人铜川三禾天泽商贸有限公司租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕02民终197号上诉人（原审被告）：阴亮侠,女,汉族，住铜川市新区委托诉讼代理人：张彦军，陕西宋林科律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐珍，陕西宋林科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铜川市三禾天泽商贸有限公司。住所地：铜川市王益区王家河南路**号。法定代表人：赵圆，系该公司总经理。委托诉讼代理人：闵菊花，陕西秦中律师事务所律师。上诉人阴亮……