商品房预约合同纠纷 （2019）京0118民初12326号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。 当事人协商一致，可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告高学军与被告绿地京纬公司于2017年6月11日已经协商一致解除了涉案房屋的定购协议，并签订了《退房协议书》及《补充协议》（一）、（二），对此本院不持异议。 原告高学军向被告盛远公司交纳的12万元电商信息费，性质属于中介费用，现原告高学军从被告绿地京纬公司成功定购房屋，被告盛远公司付出了相应的劳务，故原告高学军要求被告盛远公司赔偿12万元电商信息费，于法无据，本院不予支持。 但原告高学军与被告绿地经纬公司的房屋定购合同解除后，原告高学军向被告盛远公司交纳的12万元电商信息费亦系其所遭受的直接损失，虽然导致合同解除的原因系3.26购房新政，原告高学军丧失购房资格，但根据相关部门的调查结果，被告绿地京纬公司在销售房屋时将商业办公类房屋宣传为居住用途，存在虚假宣传行为，故被告绿地京纬公司在与原告
摘要
高学军与北京盛远信诚房地产经纪有限公司等商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初12326号原告：高学军，男，1963年1月15日出生，汉族，住北京市密云区。 委托诉讼代理人：胡海军，北京市檀州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王双凤，北京市檀州律师事务所律师。 被告：绿地集团北京京纬置业有限公司，住所地北京市密云区兴盛南路**院**楼**-81。 统一社会信用代码911102280918567430。 法定代表……