房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）吉08民终197号

原告崔树海与被告长春市秀都房地产开发有限公司签订房屋征收补偿协议书，系双方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应遵照履行。协议约定交房日期为2012年12月31日之前，而长春市秀都房地产开发有限公司实际交房日期为2017年5月，已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因原告房屋被征收，迟延交房期间一直出租房屋维持经营，故原告主张的租金损失依据评估确定的金额为267000.00元，诉求合理，未超出应当预见范畴，本院应予支持。原告主张过渡费，因双方合同约定乙方自行解决过渡的，甲方支付临时过渡补助费100元/月，长春市秀都房地产开发有限公司迟延交房53个月，依照双方约定，应向原告支付过渡费5300.00元。原告主张长春市秀都房地产开发有限公司返还多支付的面积差价款156，300元53个月的利息。因双方约定交房

原告崔树海与被告长春市秀都房地产开发有限公司签订房屋征收补偿协议书，系双方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应遵照履行。协议约定交房日期为2012年12月31日之前，而长春市秀都房地产开发有限公司实际交房日期为2017年5月，已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因原告房屋被征收，迟延交房期间一直出租房屋维

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉08民终197号 上诉人（原审原告）：崔树海，男，1973年6月4日出生，汉族，洮南市人，住洮南市。 上诉人（原审被告）：长春市秀都房地产开发有限公司。 法定代表人：田兆林，系总经理。 委托诉讼代理人：邢刚，长春市宽城区维正法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：石峰，男，1964年10月29日生，洮南市人，住洮南市。 委托诉讼代理……