商品房销售合同纠纷 （2019）豫0902民初8713号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是：鲁培硕、濮阳瑞元置业有限公司在本案所涉的商品房买卖合同的履行过程中是否存在合同中约定的违约行为，应否承担违约责任。 鲁培硕、濮阳瑞元置业有限公司在双方签订的商品房买卖合同中，明确约定鲁培硕交完首付款后剩余房款450000元银行按揭贷款支付，濮阳瑞元置业有限公司应在2017年9月30日前交付房屋，现濮阳瑞元置业有限公司未向鲁培硕交付涉案房屋,鲁培硕也未向濮阳瑞元置业有限公司交纳涉案房屋余款18000元，濮阳瑞元置业有限公司诉请解除双方签订的《商品房买卖合同》，鲁培硕反诉要求濮阳瑞元置业有限公司交付房屋并支付违约金44214.83元。 本院查明，涉案房屋已网签备案至鲁培硕名下，且鲁培硕已经交付了大部分房款，双方应继续履行合同，濮阳瑞元置业有限公司应向鲁培硕交付涉案房屋，鲁培硕亦应将涉案房屋的余款18000元交付濮阳瑞元置业有限公司，故濮阳瑞元置业有限公司要求解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院不予支持。 但鲁培硕逾期支付剩余房款18000元，应向濮阳瑞元置业有限公司承担违约责任，双方签订的《商品房买卖合同》中未约定鲁培硕应支付剩余房款的期限，在《合同补充协
摘要
濮阳瑞元置业有限公司与鲁培硕商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0902民初8713号原告（反诉被告）：濮阳瑞元置业有限公司，住所地濮阳市中原路与昆吾路交叉口路西100米路北。 统一社会信用代码91410900066494699N法定代表人：刘秀合，经理委托代理人：王伟杰，河南百特律师事务所律师。 委托代理人：李胜广，河南百特律师事务所律师。 被告（反诉原告）：鲁培硕，男，汉族，1992年4月10日出生，住河……