房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽03民终3327号

许小明与莆田市土地储备中心签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。因莆田市土地储备中心履行合同义务不符合约定，应承担赔偿损失的违约责任，即其应赔偿给许小明因无法交付合同约定的安置房而造成的经济损失273.84万元。许小明另要求莆田市土地储备中心赔偿租金，因《房屋拆迁补偿安置协议书》中约定的“A幢一层商场”现实已无法交付给许小明，故该租金无法产生，许小明要求该租金没有事实依据，不予支持。如若因莆田市土地储备中心履行合同义务不符合约定还产生其他经济损失的，许小明可另行主张权利。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、莆田市土地储备中心应于本判决生效之日起十日内赔偿给许小明因无法交付2007年5月24日签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》项下的安置房而造成的经济损失273.84万元；二、驳回许小明对莆田市土地储备中心的其他诉讼请求。案

许小明与莆田市土地储备中心签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。因莆田市土地储备中心履行合同义务不符合约定，应承担赔偿损失的违约责任，即其应赔偿给许小明因无法交付合同约定的安置房而造成的经济损失273.84万元。许小明另要求莆田市土地储备中心赔偿租金，因《房屋拆迁补偿安置协议书》中约定的“A幢一层商场”现实已无法交付给许小明，故该租金无法产生，许小明要求该租金没有事实依据，不予支持。如若因莆田市土地储备中心履行合同义务不符合约定还产生其他经济损失的，许小明可另行主张权利。据此，为维护公民的

福建省莆田市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽03民终3327号上诉人（原审原告）：许小明，男，1967年10月10日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：吴国章，福建壶兰律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：莆田市土地储备中心，住所地福建省莆田市城厢区荔城大道和成天下国资大厦第21层，统一社会信用代码12350300731881286W。法定代表人：姜绍志，该中心主……