房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）兵06民终255号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。原告与被告签订的《房屋拆迁补偿合同》、《安置补充协议》，是双方当事人真实意思表示，其内容并未违反法律的禁止性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定合同履行自己的义务”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原、被告合同约定房屋交付时间为2011年12月30日，而被告向原告实际交付房屋的时间为2013年11月25日，被告违反了合同约定，应承担违约责任。对于被告逾期交付房屋所应承担的违约责任问题，被告主张合同约定的逾期交房违约金过高请求减少，本院认为，被告辩称符合法律规定，故本院酌情对该违约金进行调整，按中国人银行发布的逾期贷款利率计算。因合同约定被告补偿原告三楼是84平方米的房屋，四楼是82平方米的房屋，又因涉案楼层对外售价三楼为2297.1元、四楼为2012.4元，故被告应赔偿原告违约金64435.10元（84平方米×2297.1元+82平方米×2012.4元×逾期年利率9%×
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。原告与被告签订的《房屋拆迁补偿合同》、《安置补充协议》，是双方当事人真实意思表示，其内容并未违反法律的禁止性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定合同履行自己的义务”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原、被告合同约定房屋交付时间为2011年12月30日，而被告向原告实际交付房屋的时间为2013年11月25日，被告违反了合同约定，应承担违约责任。对于被告逾期交付房屋所应承担的违约责
正文（节选）
新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵06民终255号上诉人（原审原告）：黄玉生，男，汉族，1951年4月2日出生，第六师芳草湖二场退休职工，住第六师芳草湖总场。上诉人（原审原告）：王生芳（系黄玉生妻子），女，汉族，1958年10月25日出生，第六师芳草湖一场退休职工，住第六师芳草湖总场。委托诉讼代理人：黄玉红，第六师芳草湖农场机关职员。上诉人（原审被告）：新疆天瑞房地……