房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙03民终3686号

第三人虞正云于1995年3月4日作为协议一方与被告红星村村委会签订土地置换协议，又于1999年12月17日出资购得0.173亩土地的使用权，并由第三人虞正云在上述土地上建造了四间厂房。2001年4月23日，第三人虞正云、陈菊林以自己的名义对上述四间厂房申请违法占地建房审批，虽然上述厂房未获批准，但仍由第三人虞正云使用，直至四间厂房被拆迁为止。由此被告方确定第三人虞正云作为土地及地上建筑物的权利人并无不当。2016年5月16日，第三人陈菊林与被告红星村经济合作社就四间厂房拆迁达成补偿协议，此系双方当事人的合意，应予以确认。协议上虽然没有第三人虞正云的签字，但第三人虞正云和陈菊林系夫妻关系，且双方关系融洽。协议签订之后，被告方除已支付的现金80万元外，剩余补偿款70万元抵扣了两个第三人在该村另外购买房屋的购房款，第三人虞正云对此未提出异议。现原告虞正勇主张自己在四间厂房中享有一间拆迁房的补偿款，并提供了一份家庭内部出具的《证明》。该《证明》属于原告虞正勇和第三人虞正云之间家庭内部分配协议，原告无权依据前述《证明》要求被告方支付补偿款。在庭审中，原告虞正勇亦承认被告方已将四间厂房拆迁补偿款分

第三人虞正云于1995年3月4日作为协议一方与被告红星村村委会签订土地置换协议，又于1999年12月17日出资购得0.173亩土地的使用权，并由第三人虞正云在上述土地上建造了四间厂房。2001年4月23日，第三人虞正云、陈菊林以自己的名义对上述四间厂房申请违法占地建房审批，虽然上述厂房未获批准，但仍由第三人虞正云使用，直至四间厂房被拆迁为止。由此被告方确定第三人虞正云作为土地及地上建筑物的权利人并无不当。2016年5月16日，第三人陈菊林与被告红星村经济合作社就四间厂房拆迁达成补偿协议，此系双方当事人的合意，应予以确认。协议上虽然没有第三人虞正云的签字，但第三人虞正云和陈菊林系夫妻关系，且双方

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3686号上诉人（原审原告）：虞正勇，男，1972年4月12日出生汉族，户籍所在地：瑞安市。委托诉讼代理人：林晓洁，浙江哲昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瑞安市安阳街道红星村村民委员会，住所地：瑞安市安阳街道红星村。法定代表人：虞伟东，该村委会主任。被上诉人（原审被告）：瑞安市安阳街道红星村经济合作社，住所地：瑞安市安阳街道红……