房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终3657号
裁判要旨
张思源与王修云签订《楼宇租用协议书》已于2017年6月15日解除，王修云、李烈伟于2017年10月14日将涉案商铺返还张思源。 租赁合同解除的，承租人应及时将涉案商铺返还张思源，未及时返还的，应当支付房屋占有使用费。 王修云、李烈伟确认2017年6月1日至2017年6月15日期间的租金未予支付。 经核算，涉案商铺2017年6月1日至2017年6月15日期间租金为5,900元；张思源、王修云双方租赁合同关系已于2017年6月15日解除，参照合同约定的租金标准，涉案商铺2017年6月16日至2017年10月14日期间的占有使用费应为46,629元（5,900元+11,800元/月×3个月+11,800元/31天×14天）。 因张思源、王修云双方对合同解除均有过错及涉案商铺涉及装修评估等事宜，根据公平原则，一审法院酌情认定王修云、李烈伟支付张思源2017年6月16日至2017年10月14日期间房屋占有使用费23,315元。 关于物业管理费及电费，王修云、李烈伟确认自2017年4月7日起未缴纳涉案商铺的物业管理费及电费，张思源提交的物业管理费单据及电费单据与王修云、李烈伟陈述涉案商铺的使用情形
摘要
张思源、王修云房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终3657号上诉人（原审原告）：张思源，男，汉族，1969年1月7日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：韦汉平，广东深宝律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王修云，男，汉族，1973年1月2日出生，身份证住址：湖北省荆门市东宝区，被上诉人（原审被告）：李烈伟，男，汉族，1987年8月16日出生，身份证住址：福建省建瓯……