租赁合同纠纷 （2018）琼01民终2649号
裁判要旨
宜欣公司与玉霞公司签订的《宜欣城A-F区餐饮租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。宜欣公司已按合同约定向玉霞公司提供经营场地，履行合同约定义务。玉霞公司未按合同约定按时支付租金及相关费用构成违约。首先，关于解除宜欣公司与玉霞公司签订租赁合同问题。玉霞公司在连续四个月未缴纳租金后，于2017年6月30日退场。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）款的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。宜欣公司多次催促玉霞公司缴纳租金，玉霞公司已于2017年6月底撤场，已构成以上情形，故宜欣公司请求自2017年7月1日起解除《宜欣城A-F区餐饮租赁合同》，一审法院予以支持。其次，关于玉霞公司支付宜欣公司租金和物业管理费问题。宜欣公司与玉霞公司双方确认玉霞公司尚欠宜欣公司2017年3月至6月30日4个月租金及拖欠水费390.5元，对于此部分诉请，一审法院予以支持，但应扣除玉霞公司已支付的50000元租金以及装修保证金33000元，即294764.8+390.5-50000-33000=
摘要
海口玉霞贸易有限公司与海南宜欣商业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终2649号上诉人（原审被告）：海口玉霞贸易有限公司，住所地海南省海口市龙华区世贸北路**海岸壹号商住楼佳景国际****。统一社会信用代码：×××。法定代表人:叶子琳，总经理。委托诉讼代理人：张莉，女，汉族，1975年5月20日出生，海口玉霞贸易有限公司职员。委托诉讼代理人：许秋蕾，海南瑞来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海南宜欣商业管理……