房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终8328号

航天学院与裕隆招待所（经营者杨平安）于2013年11月21日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《房屋租赁合同》租赁合同中约定的租赁期限至2015年3月30日，期限届满后双方并未续签合同，裕隆招待所抗辩航天学院曾承诺让杨平安一直经营，到期后会续签合同，但并未举示证据证明。现合同到期，裕隆招待所应将案涉房屋返还航天学院。现航天学院请求判令裕隆招待所返还案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。合同期限至2015年3月30日，现案涉房屋尚未返还给航天学院，航天学院请求判令参照合同约定的月租金8500元从2015年4月1日支付房屋占有使用费至交还房屋之日止的诉讼请求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告渝北区裕隆招待所在本判决生效后十五日内返还位于重庆市××区××××路××州大厦××层的房屋；二、被告渝北区裕隆招待所在本判决生效后十五日内支付原告重庆航天职业技术学院房屋占有使用费，该房屋占有使用费是以8500元/月为标准从2015年4

航天学院与裕隆招待所（经营者杨平安）于2013年11月21日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《房屋租赁合同》租赁合同中约定的租赁期限至2015年3月30日，期限届满后双方并未续签合同，裕隆招待所抗辩航天学院曾承诺让杨平安一直经营，到期后会续签合同，但并未举示证据证明。现合同到期，裕隆招待所应将案涉房屋返还航天学院。现航天学院请求判令裕隆招待所返还案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。合同期限至2015年3月30日，现案涉房屋尚未返还给航天学院，航天学院请求判令参照合同约定的月租金8500元从2015年4月1日支付房屋占有使用费至交还房屋

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8328号上诉人(原审被告)：渝北区裕隆招待所，住所地重庆市渝北区龙溪街道红石路***号。经营者：杨平安，男，1963年12月7日出生，汉族，住重庆市奉节县。被上诉人(原审原告)：重庆航天职业技术学院，住所地重庆市江北区大石坝育航村1号，组织机构代码45040187-2。法定代表人：何履胜。委托诉讼代理人：赵阳君，重庆索通律师事务所律师……