房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）粤05民终440号

汕头市潮阳区××××××（原汕头市潮阳区城东房地产管理所）确有公房出租给汕头市潮阳区棉城第二供销合作社使用，汕头市潮阳区棉城第二供销合作社与汕头市杰东房地产有限公司签订《南门桥北河东街片区房屋拆迁补偿协议书》，涉及上述出租公房的产权、面积、相应补偿、回迁、安置等事实应是本案的基本事实。一审法院应根据该基本事实判决涉案不动产的归属，确保国有资产依法被占有、使用、收益。但一审判决没有查明，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销汕头市潮阳区人民法院（2020）粤0513民初1243号民事判决；二、本案发回汕头市潮阳区人民法院重审。上诉人汕头市潮阳区棉城第二供销合作社已预交的二审案件受理费22800元，经其书面申请后，由本院予以退还。审判长　　翁汉光审判员　　刘静文审判员　　林思浩二〇二一年七月六日书记员　　周丹晖

汕头市潮阳区××××××（原汕头市潮阳区城东房地产管理所）确有公房出租给汕头市潮阳区棉城第二供销合作社使用，汕头市潮阳区棉城第二供销合作社与汕头市杰东房地产有限公司签订《南门桥北河东街片区房屋拆迁补偿协议书》，涉及上述出租公房的产权、面积、相应补偿、回迁、安置等事实应是本案的基本事实。一审法院应根据该基本事实判决涉案不动产的归属，确保国有资产依法被占有、使用、收益。但一审判决没有查明，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销汕头市潮阳区人民法院（2020）粤0513民初1243号民事判决；二、本案发回汕头市潮阳区人民法院重审。上诉人

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤05民终440号上诉人（原审原告）：汕头市潮阳区棉城第二供销合作社。法定代表人：范某1。委托诉讼代理人：钟学庆，广东练江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汕头市杰东房地产有限公司。法定代表人：姚某1。委托诉讼代理人：李志海，广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑逸然，广东泛尔律师事务所律师。原审第三人：汕头市潮阳区××××××（原审名……