房屋租赁合同纠纷 （2021）黑01民终1558号

丁教礼与姜金柱签订的《通顺街门市房租赁合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。根据合同双方关于租金及支付方式的约定，姜金柱应于2020年3月29日前一次性交纳2020年4月29日至2021年4月28日的房屋租金，姜金柱逾期未交纳租金，丁教礼有权向姜金柱主张自2020年4月29日至2020年7月26日期间占用房屋产生的租金55452元。参照最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见精神，姜金柱租用案涉房屋系经营餐饮业，受疫情及防控措施影响，姜金柱在疫情期间不能维持正常的营业收入，继续按照原租赁合同支付租金对其有失公平，结合本案的实际情况，2020年4月29日至2020年7月26日期间的房屋租金55452元由双方分担更为适宜，故姜金柱减半交纳2020年4月29日至2020年7月26日期间的房屋租金27726元，不计算逾期交纳房屋租金的利息。对于丁教礼要求姜金柱给付2015年4月29日至2016年4月28日拖欠的房屋租金19301.4元的诉讼请求，姜金柱对拖欠该部分租金的事实表示承认，予以支持。丁教礼要求姜金柱给付2020年8月11日

丁教礼与姜金柱签订的《通顺街门市房租赁合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。根据合同双方关于租金及支付方式的约定，姜金柱应于2020年3月29日前一次性交纳2020年4月29日至2021年4月28日的房屋租金，姜金柱逾期未交纳租金，丁教礼有权向姜金柱主张自2020年4月29日至2020年7月26日期间占用房屋产生的租金55452元。参照最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见精神，姜金柱租用案涉房屋系经营餐饮业，受疫情及防控措施影响，姜金柱在疫情期间不能维持正常的营业收入，继续按照原租赁合同支付租金对其有失公平，结合本案的实际情况，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1558号上诉人（原审被告、反诉原告）：姜金柱，男，1985年9月28日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：贾连红，黑龙江龙电律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：丁教礼，男，1949年7月16日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：郭得磊，黑龙江锦融成律师事务所律师。上诉人姜金柱因与被……