建设工程合同纠纷 （2013）威民一终字第372号

建筑施工企业对工程的施工质量负责，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。诉争厂房为被告于1989年建造，虽然原告系2000年购得该房屋，但作为现所有权人有权要求施工企业承担质量维修责任，相关维修费用被告应当支付。质量问题的原因经鉴定主要为混凝土强度过低，即施工与设计标准不符。现争议问题在于次要原因即“载荷偏大”问题，载荷偏大在两方面，一方面为漏水，一方面为暴雪。关于漏水，一般防水保修期为五年，自原告购得房屋已超过防水保修期，漏水责任现在不可归责于被告，而2005年的暴雪也为不可预期，但是即便是存在漏水及暴雪增加载荷，在混凝土主体结构强度合格的情况下，上述问题也不至于导致产生裂缝。因此，上述载荷问题只可少量减轻被告的责任，综合分析来看，相关维修费用由被告承担90%，即220598.96元×90%=198539.06元。诉讼之前原告所做的鉴定也是在被告拒不进行维修后为确认质量问题所发生的必要费用，该费用被告也需按照该责任比例承担9000元。综上所述，原告诉讼请求中的合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国建筑法》第五十

建筑施工企业对工程的施工质量负责，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。诉争厂房为被告于1989年建造，虽然原告系2000年购得该房屋，但作为现所有权人有权要求施工企业承担质量维修责任，相关维修费用被告应当支付。质量问题的原因经鉴定主要为混凝土强度过低，即施工与设计标准不符。现争议问题在于次要原因即“载荷偏大”问题，载荷偏大在两方面，一方面为漏水，一方面为暴雪。关于漏水，一般防水保修期为五年，自原告购得房屋已超过防水保修期，漏水责任现在不可归责于被告，而2005年的暴雪也为不可预期，但是即便是存在漏水及暴雪增加载荷，在混凝土主体结构强度合格的情况下，上述问题也不至于导致

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第372号上诉人（原审被告）威海崮山建筑安装有限公司。法定代表人邹积涛，董事长。委托代理人栾卫建，山东凌云志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东环球渔具股份有限公司。法定代表人周新良，经理。委托代理人管咏梅，山东鸿源律师事务所律师。委托代理人杨冠林，山东鸿源律师事务所律师。上诉人威海崮山建筑安装有限公司因建设工程施工质量纠纷一案，……