居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1327号

因中原公司已经促成林中波、宋淑雯与罗晓兰、顾雪晨达成涉案房屋的居间协议及《房屋买卖合同》，涉案房屋交易亦已完成，故林中波、宋淑雯理应按照约定承担向中原公司支付居间报酬的义务。原审法院综合涉案《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》、《佣金确认书》的相关内容及出售方罗晓兰明确其方不承担涉案房屋交易佣金的情况，认定涉案房屋佣金系全部由林中波、宋淑雯承担，其所需承担的佣金系以涉案房屋成交价格的2%计算，并无不当，本院对此予以认同。就林中波、宋淑雯对涉案《佣金确认书》效力所持异议，首先，林中波、宋淑雯对涉案房屋交易所涉文件签署顺序的相关主张缺乏依据证实，且有违交易惯例；其次，以《佣金确认书》作为确定交易双方实际应付佣金数额的依据符合一般交易惯例；第三，虽中原公司仅提供涉案《佣金确认书》中的一联，但此并不足以否定该份文件的真实性；第四，对林中波、宋淑雯提供的表示涉案《佣金确认书》已经作废的《证明》，原审法院已就不予认可其效力阐述了相关意见，本院对此予以认同且不再赘述。由此，原审法院依据涉案《佣金确认书》判令林中波、宋淑雯按照双方实际约定的付款比例及涉案房屋实际成交价支付中原公司涉案房屋交易佣金，

因中原公司已经促成林中波、宋淑雯与罗晓兰、顾雪晨达成涉案房屋的居间协议及《房屋买卖合同》，涉案房屋交易亦已完成，故林中波、宋淑雯理应按照约定承担向中原公司支付居间报酬的义务。原审法院综合涉案《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》、《佣金确认书》的相关内容及出售方罗晓兰明确其方不承担涉案房屋交易佣金的情况，认定涉案房屋佣金系全部由林中波、宋淑雯承担，其所需承担的佣金系以涉案房屋成交价格的2%计算，并无不当，本院对此予以认同。就林中波、宋淑雯对涉案《佣金确认书》效力所持异议，首先，林中波、宋淑雯对涉案房屋交易所涉文件签署顺序的相关主张缺乏依据证实，且有违交易惯例；其次，以《佣金确认书》作为确定交

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1327号上诉人（原审被告、反诉原告）宋淑雯。上诉人（原审被告、反诉原告）林中波。两上诉人之共同委托代理人耿某某，被上诉人（原审原告、反诉被告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人＊＊＊。委托代理人＊＊＊。原审第三人罗晓兰。原审第三人顾雪晨。上诉人宋淑雯、林中波因居间合同纠纷一案，不服上海市闵行区人……