商品房预售合同纠纷 （2013）渝五中法民终字第04607号

李书林、大鼎公司双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应全面履行各自的合同义务。《城市供水价格管理办法》规定，城市供水应实行装表到户、抄表到户、计量收费。本案中，大鼎公司与二次供水公司签订了供水工程合同，并按照合同进行了履行，包括从二次供水收费总表出口到一户一表所需的变频恒压给水设备、管材、辅材、水表、阀门、安装；通过了重庆市新、改、扩建二次供水项目方案审查，做到1户表出外；取得了二次供水行政许可，符合了前述《办法》的规定，有别于李书林所称的用户分摊水费的总分表模式，从硬件上保证了李书林享受二次供水服务目的的实现。李书林对讼争房屋二次供水的计费、计量指数并无异议，所属大鼎公司的物业管理公司并未多计量、多收取用水费用，李书林也未能举证证实缴费方式的不同阻碍了其合同目的的实现，因此，一审法院认为，讼争房屋现行“一户一表”符合双方合同的约定，大鼎公司在安装“一户一表”上并未违约，李书林主张大鼎公司并未依约安装“一户一表”的意见一审法院不予采纳。此外，前已查明，《商品房买卖合同》约定，交付使用的商品房的设备安装标准不符合约定标准的

李书林、大鼎公司双方签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应全面履行各自的合同义务。《城市供水价格管理办法》规定，城市供水应实行装表到户、抄表到户、计量收费。本案中，大鼎公司与二次供水公司签订了供水工程合同，并按照合同进行了履行，包括从二次供水收费总表出口到一户一表所需的变频恒压给水设备、管材、辅材、水表、阀门、安装；通过了重庆市新、改、扩建二次供水项目方案审查，做到1户表出外；取得了二次供水行政许可，符合了前述《办法》的规定，有别于李书林所称的用户分摊水费的总分表模式，从硬件上保证了李书林享受二次供水服务目的的实现。李书林对讼争房屋

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民终字第04607号上诉人（原审原告）李书林。委托代理人李子余，系李书林父亲，男，汉族，1954年7月24日生。被上诉人（原审被告）大鼎世纪地产（重庆）有限公司，住所地重庆市江北区建新北路38号2幢世纪英皇北塔20层20-1、20-2、20-3，组织机构代码78159163-1。法定代表人孙景生，公司董事长。委托代理人孙洋重庆伟豪律师事务……