房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0104民初1143号
裁判要旨
原被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。 被告未按约支付租金构成违约，依合同约定：被告拖欠房屋租金累计一个月（含）以上的，原告有权解除合同，被告应于2018年10月15日前支付第四期租金，但被告经原告多次催要后仍未支付，原告主张解除合同符合约定，本院予以支持。 原告的解除合同通知于2018年11月16日通过微信送达被告，本院确定原被告的租赁合同于2018年11月16日解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失之规定，本院对原告主张的被告腾空房屋并支付租金及合同解除后的占用费的诉请予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告刘志敏与被告朱海涛2017年3月30日签订的房屋租赁合同于2018年11月16日解除； 二、
摘要
刘志敏与朱海涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初1143号 原告刘志敏，女，1975年12月5日出生，汉族，住所地杭州市下城区。 被告朱海涛，男，1983年2月17日出生，汉族，住所地安徽省濉溪县。 原告刘志敏为与被告朱海涛房屋租赁合同纠纷一案，诉请判令：一、被告朱海涛立即向原告支付租金人民币14417元、按480元每天标准计的超期使用房屋费用；二、解除原被告签订的房……