房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终1606号

本案事实不清。本案系房屋租赁合同纠纷案件，但对于合同租赁期限事实不清，需进一步查明租赁合同期限的起止时间，解除合同的事由及谁存在违约行为。另阿叉酒店装修所发生的实际费用等一审法院虽已认定，但证据不足，应于重审时一并查明。发回重审后，在查清以上事实的基础上做出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市大东区人民法院（2014）大东民二初字第01143号民事判决；二、本案发回沈阳市大东区人民法院重审。上诉人沈阳大悦城房产开发有限公司预交的二审案件受理费7268元予以退回。审　判　长　　李　妍审　判　员　　韩彩霞代理审判员　　李大鹏二〇一六年十一月十日书　记　员　　路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

本案事实不清。本案系房屋租赁合同纠纷案件，但对于合同租赁期限事实不清，需进一步查明租赁合同期限的起止时间，解除合同的事由及谁存在违约行为。另阿叉酒店装修所发生的实际费用等一审法院虽已认定，但证据不足，应于重审时一并查明。发回重审后，在查清以上事实的基础上做出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市大东区人民法院（2014）大东民二初字第01143号民事判决；二、本案发回沈阳市大东区人民法院重审。上诉人沈阳大悦城房产开发有限公司预交的二审案件受理费7268元予以退回。审　判　长　　李　妍审　判　员　　韩彩霞代理审判员　　李大鹏二〇一六

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终1606号上诉人（原审被告）：沈阳大悦城房产开发有限公司，住所地沈阳市大东区小东路8号。法定代表人：周政，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐清，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：栾阳，女，1986年7月6日出生，汉族，该公司员工,住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：北京香香阿叉酒店管理有限公司，住所地北京市海淀区彰化村彰化……