商品房销售合同纠纷 （2019）苏0509民初3272号
裁判要旨
原告月亮湾公司与被告高玉言之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效，系双方当事人的真实意思表示，双方应当按约全面履行自己的义务。 商品房买卖合同补充协议约定：“在出卖人为买受人承担按揭贷款担保期间，如买受人在贷款期间任一期未按银行规定还贷致出卖人承担了担保责任进行代偿的，或由于买受人原因无法办理按揭房屋抵押登记导致出卖人按揭贷款担保责任无法解除的，本商品房买卖合同自动解除，出卖人收回房屋自由处分，并按总房款的10%向买受人追索赔偿金，买受人需配合办理注销登记备案手续。 赔偿金以及出卖人为买受人代偿款项直接先从买受人已支付的购房款中扣除，由此产生的全部债务及相关费用均由买受人承担”。 因被告高玉言逾期还贷，导致中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行主张贷款本息全部提前到期，并要求原告月亮湾公司承担连带保证责任。 原告月亮湾公司按约承担了担保责任，代被告高玉言向中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行代偿了贷款本息502215.95元。 根据合同约定，原告月亮湾公司有权解除合同，因原告月亮湾公司未曾向被告高玉言发出解除合同的通知，故解除合同的时间应为解除合同的通知送达被告高玉言之日，即本案诉状副本
摘要
3272吴江月亮湾房产有限公司与高玉言商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初3272号原告：吴江月亮湾房产有限公司，统一社会信用代码913205097673876262，住所地江苏省苏州市吴江区汾湖高新技术产业开发区。 法定代表人：徐蓉芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏卿，男，1988年10月26日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区，系该公司员工。 被告：高玉言，男，1986年11月15日出生，汉族，住安徽……