房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终12796号

本案为房屋租赁合同纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕长凯胜公司提起的上诉，本案二审的争议焦点为：一、长凯胜公司是否应向宋海翔赔偿装修损失；二、长凯胜公司主张宋海翔应支付2019年4月16日至2019年9月1日期间的占有使用费的理由是否充分。对此，本院分析如下：关于焦点一。案涉租赁合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一审法院结合宋海翔提供的证据、双方的过错程度等因素，酌定长凯胜公司应向宋海翔赔偿损失140000元合理，本院予以维持。关于焦点二。双方均确认长凯胜公司于2019年4月16日剪开案涉租赁物的门锁并进入里内，而宋海翔于当天就租赁物内物品被盗窃向公安机关报案，公安机关已立案侦查，故一审法院认定占有使用费暂计至2019年4月15日、后续的占有使用费应否支付、如何支付应待相关刑事案件了结后再行确定，并无不当。长凯胜公司主张宋海翔应向其支付2019年4月16日至2019年9月1日期间的占有使用费依据不足，本院不予支持。综上所述，上诉人长凯胜公司的上

本案为房屋租赁合同纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕长凯胜公司提起的上诉，本案二审的争议焦点为：一、长凯胜公司是否应向宋海翔赔偿装修损失；二、长凯胜公司主张宋海翔应支付2019年4月16日至2019年9月1日期间的占有使用费的理由是否充分。对此，本院分析如下：关于焦点一。案涉租赁合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一审法院结合宋海翔提供的证据、双方的过错程度等因素，酌定长凯胜公司应向宋海翔赔偿损失140000元合理，本院予以维持。关于焦点二。双方均确认长

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终12796号上诉人（一审被告、反诉原告）：东莞市长凯胜实业投资有限公司，住所地为广东省东莞市**********************。法定代表人：张家宝，总经理。委托诉讼代理人：李俊云，广东森诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄伟龙，广东森诺律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：宋海翔，男，汉族，1974年2月6日出生，……