房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0102民初9512号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告之间签订的本案《房屋租赁合同》，没有违反我国法律法规的禁止性规定，合法有效，应当受到我国法律的保护，双方当事人应当按照约定全面积极地履行自己的义务。 原告已依约交付租赁场所，被告在2017年9月11日交付第一个月（十月份）租金后，应于2017年10月8日前交付十一月份租金，但被告直至2017年11月11日方交付十一月份租金，之后各月租金缴纳亦均有逾期，且2018年8月份租金至今未缴纳，被告已构成违约。 《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 本案中，合同约定缴纳租金逾期10日优惠租金取消，每月增加8000元，从合同签订之日起补收，故原告诉请被告支付2018年8月份的租金48000元及应另补收的十个月租金8000元×10个月=80000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于违约金问题，本院认为，合同约定被告逾期缴纳租金应按欠缴金额的日千分之三标准向原告支付违约金，故原告诉请被告支付自2017年12月份租金应缴纳之日起至2018年8月份（该
摘要
林钦云与张金荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初9512号 原告：林钦云，女，汉族，1978年4月9日出生，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：林金秋，系原告林钦云的父亲。 被告：张金荣，男，汉族，1976年9月22日出生，住福建省福州市晋安区。 原告林钦云与被告张金荣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告……