房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1302民初317号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。 原、被告在《房屋租赁合同》中约定了双方的权利义务，涉案房产已交付给被告使用，被告应按照合同约定支付租金。 但被告向原告支付2018年4月份至2018年8月份的租金后，再无履行付款义务，其行为已构成违约，原告于2018年11月份短信通知被告将拖欠费用结清并交还房屋，但被告一直拖欠未支付，原、被告约定被告逾期未缴纳应当交纳的各项费用，给原告造成严重损害的，原告有权单方解除合同。 原告诉请解除房屋租赁合同，符合双方在合同中约定的关于解除合同的情形，亦符合《中华人民共和国合同法》关于合同解除的规定，本院予以支持。 原告诉请被告偿还2018年9月至11月份拖欠的房屋租金，根据合同约定抵扣保证金后，被告应向原告支付剩余租金22640元。 被告逾期缴纳租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 《房屋租赁合同》约定，原、被告双方若有违约行为，违约方需按照一个月租金向被违约方支付违约金，原告诉请被告支付违约金20880元，有事实和法律的依据，本院予以支持。 原告为被告垫付
摘要
李战与张富添房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初317号原告：李战，男，汉族，1969年12月8日出生，住址：广东省惠州市惠城区。 委托代理人：梅亚兰，系广东建议律师事务所律师。 被告：张富添，男，汉族，1982年9月23日出生，住址：广东省博罗县。 原告李战与被告张富添房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 本案现已审理终结。 当事人诉辩意见……