房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0902民初4008号
裁判要旨
本案中原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方自愿签订的，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。 原、被告均应按照合同约定履行相关义务。 被告无故拖欠原告2018年8月份、2018年9月份、2018年10月份、2019年4月份、2019年5月份的房屋租金，每月12000元，合计60000元。 被告无故拖欠原告租金的行为已违反双方在《房屋租赁合同》中“房租按月支付，每月1日之前向甲方支付当月租金，不得延误，否则按千分之一收取滞纳金”的约定，被告拖欠原告房屋租金的行为已构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，当事人有权解除合同。 《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，被告拖欠原告房屋租金有5个月份，合计拖欠总金额60000元。 故对于原告要求解除与被告签订《房屋租赁合同》的诉请，本院予以支持。 对于原告要求被告支付拖欠租金的诉请，因原告只主张4个半月（201
摘要
江西宜春汽车运输股份有限公司机动车驾驶员培训学校与谭斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初4008号原告：江西宜春汽车运输股份有限公司机动车驾驶员培训学校，住所地：江西省宜春市袁州区宜春大道汽车北站内，统一社会信用代码：9136090068596168XK。 负责人：曾水生，该校校长。 委托代理人：易新涛，江西利元律师事务所律师。 委托代理人：龙娜，江西利元律师事务所律师。 被告：谭斌，男，1975年3月29日出生，……