商品房预售合同纠纷 （2019）豫0184民初4390号
裁判要旨
成益公司与维也纳湖畔二期业主代表达成《承诺书》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以照准。 吕谙洁作为维也纳湖畔二期业主之一，该《承诺书》的效力及予吕谙洁。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 成益公司在《承诺书》中承诺2016年9月30日提供竣工验收备案表，在2016年9月30日之前的物业费、水电费全部由公司承担。 故成益公司应当按照承诺书约定承担吕谙洁2016年9月30日之前的物业费、水电费，因吕谙洁仅提供了其支付2016年8月1日至2016年12月31日物业费488元的收据，故其要求成益物业公司支付488元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，超出部分，因其提供的收据均为2016年9月30日之后的收据，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下:一、被告河南成益置业有限公司应于本判决书生效后十日内支付原告吕谙洁垫付款488元。
摘要
吕谙洁与河南成益置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初4390号原告：吕谙洁，女，1979年12月22日出生，汉族，住新郑市。 被告：河南成益置业有限公司，住所地郑州市。 法定代表人：李青显，系董事长。 委托诉讼代理人：吕姣姣，河南成益置业有限公司律师。 委托诉讼代理人：陈朋辉，河南成益置业有限公司实习律师。 原告吕谙洁与被告河南成益置业有限公司（以下简称成益公司）商品房预售合同纠纷一案……