房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民辖204号

本案双方当事人的住所地均不在成都市青羊区，且双方不存在房屋租赁关系，原告系受让第三人对被告享有的债权而提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，本案应由被告况瑾住所地成都市武侯区人民法院管辖。遂作出（2019）川0105民初12679号民事裁定，将案件移送至成都市武侯区人民法院审理。 成都市武侯区人民法院报请我院指定管辖称，本案原告系通过债权受让取得原房屋租赁合同的部分债权，并依据原房屋租赁合同要求承租人况瑾支付房屋租赁费用，系因原合同的履行发生的纠纷，并非因履行债权转让协议发生的纠纷。本案诉讼标的应为房屋租赁合同关系，应当适用不动产专属管辖的规定确定管辖法院。因案涉不动产位于青羊区，本案应由成都市青羊区人民法院管辖。成都市青羊区人民法院将本案移送成都市武侯区人民法院审理不当。 本院认为，人民法院确定受理案件的管辖应当根据当事人的诉讼请求及其所提出的事实理由予以判断。本案中，原告起诉要求被告支付租金等费用。从起诉材料来看，原告认为其系通过债权受让而取得原房屋租赁合同的部分债权，故本案系因履行原房屋租赁合同而产生纠纷，案由应为房屋租赁合同纠纷。依据《中华人民共和国民事诉

本案双方当事人的住所地均不在成都市青羊区，且双方不存在房屋租赁关系，原告系受让第三人对被告享有的债权而提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，本案应由被告况瑾住所地成都市武侯区人民法院管辖。遂作出（2019）川0105民初12679号民事裁定，将案件移送至成都市武侯区人民法院审理。 成都市武侯区人民法院报请我院指定管辖称，本案原告系通过债权受让取得原房屋租赁合同的部分债权，并依据原房屋租赁合同要求承租人况瑾支付房屋租赁费用，系因原合同的履行发生的纠纷，并非因履行债权转让协议发生的纠纷。本案诉讼标的应为房屋租赁合同关系，应当适用不动产专属管辖的规定确定管辖法院。因案涉不动产位

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民辖204号 原告：李建，男，1967年6月6日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 原告：李嘉蓉，女，1946年10月20日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：况瑾，女，1957年6月11日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 原告李建、李嘉蓉与被告况瑾房屋租赁合同纠纷一案，由成都市青羊区人民法院立案受理后移送成都市武侯区人民法院审理。……