确认合同有效纠纷 （2016）京01民终1405号

第一，经法院查实，《协议书》所涉房屋并非陆×所建。第二，对于涉案房屋所占用土地的情况，因涉案房屋未办理建房及用地审批手续，所占用土地的界限范围依据现有证据无法确认，且陆×4名下的土地所有证及以陆×2名义申请办理的建房用地申请表取得时间较早，距涉案房屋拆除已历经多年，依据上述材料的记载无法确定涉案房屋所在院落具体的宅基地界限。在此情况下，依据陆×提交的证据，无法认定其对涉案房屋所占用土地享有单独的使用权。第三，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。现有证据不能证明陆×1、曹各庄合作社、永鸿世业公司签订《协议书》时存在恶意串通、损害陆×利益之情形，因此陆×称3841号判决内容错误不能成立，本院对陆×之上诉请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由陆×负担（已交纳）。二

第一，经法院查实，《协议书》所涉房屋并非陆×所建。第二，对于涉案房屋所占用土地的情况，因涉案房屋未办理建房及用地审批手续，所占用土地的界限范围依据现有证据无法确认，且陆×4名下的土地所有证及以陆×2名义申请办理的建房用地申请表取得时间较早，距涉案房屋拆除已历经多年，依据上述材料的记载无法确定涉案房屋所在院落具体的宅基地界限。在此情况下，依据陆×提交的证据，无法认定其对涉案房屋所占用土地享有单独的使用权。第三，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1405号上诉人（原审原告）陆×，女，1951年6月10日出生。被上诉人（原审被告）陆×1，男，1962年5月18日出生。被上诉人（原审被告）北京市门头沟区永定镇曹各庄村股份经济合作社，住所地北京市门头沟区永定镇曹各庄村。法定代表人王德印，社长。委托代理人赵建民，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京永鸿世业房地产开发有限公……