商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2326号

穗和公司、曾纪派签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议是双方真实意思表示，合法有效，当事人应恪守履行。曾纪派主张按揭办理不成功系因穗和公司未为其办理，但曾纪派所提交的收据显示按揭手续均系由曾纪派委托案外人广东拓孚创展律师事务所代为办理，故对曾纪派上述主张不予采信，确认曾纪派按揭办理不成功过错不在穗和公司。曾纪派主张向穗和公司提交分三期支付剩余房款的申请后未获穗和公司同意的通知，穗和公司亦未能提交证据证实已就曾纪派的上述申请有过书面同意的材料送达至曾纪派，故对曾纪派主张以未获书面同意通知而未按申请书缴纳剩余房款的理由予以采信，故曾纪派未按申请书缴纳剩余房款过错不在曾纪派。曾纪派确认EMS单中所写地址为曾纪派通讯地址，且经原审法院于2014年1月23日前往曾纪派通讯地址核实曾纪派确居住于此，现曾纪派主张未收到穗和公司以EMS寄送的敦促函但未能提供证据对EMS单据及查询结果予以反驳，故对曾纪派主张不予采信，确认曾纪派于2012年11月19日收到敦促函，及穗和公司于2013年11月19日催告曾纪派缴纳剩余房款。曾纪派主张系因穗和公司要收取现金故将款项取出导致支票空头而被银行罚款，但未

穗和公司、曾纪派签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议是双方真实意思表示，合法有效，当事人应恪守履行。曾纪派主张按揭办理不成功系因穗和公司未为其办理，但曾纪派所提交的收据显示按揭手续均系由曾纪派委托案外人广东拓孚创展律师事务所代为办理，故对曾纪派上述主张不予采信，确认曾纪派按揭办理不成功过错不在穗和公司。曾纪派主张向穗和公司提交分三期支付剩余房款的申请后未获穗和公司同意的通知，穗和公司亦未能提交证据证实已就曾纪派的上述申请有过书面同意的材料送达至曾纪派，故对曾纪派主张以未获书面同意通知而未按申请书缴纳剩余房款的理由予以采信，故曾纪派未按申请书缴纳剩余房款过错不在曾纪派。曾纪派确认EM

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2326号上诉人（原审被告）：曾纪派，男，1954年4月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：广州新机场穗和建设开发有限公司，住所地：。法定代表人：吴乾水，该公司董事长。委托代理人：孟万军，该公司职员。委托代理人：刘秀伟，该公司职员。上诉人曾纪派因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2013）穗云法花民四初字第3……