房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0106民初16324号
裁判要旨
该合同载明的中介公司与三方协议的中介公司名称不一致，原告对此并未给出合理解释，且原告并未能提供证据证实2018年8月份曾通知过被告至中介处签订该份合同，故本院对该证据不予采用。 本院认为，原、被告就系争房屋签订的三方协议为原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。 该协议对房屋的地址、价格、付款方式、交房等都做了明确约定，双方之间据此形成房屋买卖合同关系。 现原、被告均同意解除双方之间的房屋买卖合同关系，本院予以准许。 根据三方协议约定，原、被告双方应于2019年2月1日前依中介之安排至中介签约处签订网签合同；原告如有反悔不买或不按约签订买卖合同等等致无法签订合同之情形，则定金归被告所有；如被告不依约履行则被告双倍返还已收定金，以解除双方承诺之交易。 从该约定看，原、被告均有义务在约定时间之前至中介处签订网签合同，原告所付定金应为双方在约定时间内至中介处签订网签合同之担保。 而从二手房买卖的一般流程上分析，如果双方签订了网签合同，需将该合同送至交易中心审核。 被告关于三方协议自始不能履行的意见，实际上是将签订网签合同与网签合同不能通过交易中心
摘要
朱国梁、周秀蓉与姚书媛、张学忠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初16324号原告：朱国梁，男，1963年9月21日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。 原告：周秀蓉，女，1973年9月15日出生，汉族，户籍地成都市。 上述两原告共同委托诉讼代理人：蒋梦军，上海市汇业律师事务所律师。 被告：姚书媛，女，1962年6月28日出生，汉族，户籍地上海市静安区。 被告：张学忠，男，1961年12月24日出生，汉……