房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终5413号

陶伟、秦建庭签订的《房屋租赁协议》及《确认函》系双方真实意思表示，合法有效，秦建庭负有依约给付款项义务，逾期未给付，应承担逾期付款利息，利息应自违约日起算，对双方约定的违约金标准超过年利率24%部分不予支持，至2017年5月8日逾期付款利息应为18567.07元（148618元×24%÷365×190天），此后利息顺延计算至58830元止。陶伟主张逾期利息以19.61万元为本金，按30%计算为5.883万元，秦建庭辩称陶伟承诺免除4个月租金，陶伟主张己方承诺免除2个月租金系以大房东免除租金为前提，且己方未收取保证金，但二人陈述均与确认函不符，亦未提交其他证据予以证实，故不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、秦建庭于判决生效之日起十五日内支付陶伟各项费用合计148618元（含折抵保证金后房屋租金139400元、水电费9218元）及相应利息（以148618元为本金，自2016年10月30日起，按年利率24%计算至满58830元止）；二、驳回陶伟其他诉

陶伟、秦建庭签订的《房屋租赁协议》及《确认函》系双方真实意思表示，合法有效，秦建庭负有依约给付款项义务，逾期未给付，应承担逾期付款利息，利息应自违约日起算，对双方约定的违约金标准超过年利率24%部分不予支持，至2017年5月8日逾期付款利息应为18567.07元（148618元×24%÷365×190天），此后利息顺延计算至58830元止。陶伟主张逾期利息以19.61万元为本金，按30%计算为5.883万元，秦建庭辩称陶伟承诺免除4个月租金，陶伟主张己方承诺免除2个月租金系以大房东免除租金为前提，且己方未收取保证金，但二人陈述均与确认函不符，亦未提交其他证据予以证实，故不予采信。一审法院依照《

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5413号上诉人（原审原告）：陶伟，男，1971年9月8日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，委托诉讼代理人：张国兴，安徽怀仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦建庭，男，1976年8月17日出生，汉族，住安徽省肥东县，上诉人陶伟因与被上诉人秦建庭房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2017）皖0104民初1684……