委托合同纠纷 （2016）内08民终575号

本案双方当事人所签《委托拍卖合同》意思表示真实，内容合法，依法成立生效，对合同双方均具有约束力。《中华人民共和国拍卖法》第二十八条规定“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。”依照上述规定，拍卖国有土地使用权及地上建筑物，依法进行评估是符合法律规定的，乌中旗联社认为拍卖底价788万元是由自己决定、不需要评估的上诉理由不能成立。《委托拍卖合同》约定，委托人应按拍卖标的成交总额2%的比例向拍卖人支付佣金或合理费用（包括评估费用），在佣金总额约明确的情况下，三合拍卖公司再次委托评估当属必要，故乌中旗联社认为第一次拍卖流拍后三合拍卖公司再次进行评估、产生不必要支出的上诉理由亦不予支持。《委托拍卖合同》第五条第二款“承揽业务支出捌万元差旅信息费等费用”与第十二条第四款“双方约定合同第五条第二款所发生的费用共计拾万元整”的约定，虽数额上有变化，但从合同解释的角度来讲，第十二条第四款应属对第五条第二款的重新约定，且乌中旗联社也未能提供证据证明三合拍卖公司擅自修改合同条款，故应依第十二条第四款认定“费用”。《中华人民共和国

本案双方当事人所签《委托拍卖合同》意思表示真实，内容合法，依法成立生效，对合同双方均具有约束力。《中华人民共和国拍卖法》第二十八条规定“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。”依照上述规定，拍卖国有土地使用权及地上建筑物，依法进行评估是符合法律规定的，乌中旗联社认为拍卖底价788万元是由自己决定、不需要评估的上诉理由不能成立。《委托拍卖合同》约定，委托人应按拍卖标的成交总额2%的比例向拍卖人支付佣金或合理费用（包括评估费用），在佣金总额约明确的情况下，三合拍卖公司再次委托评估当属必要，故乌中旗联社认为第一次拍卖流拍

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终575号上诉人（一审被告）乌拉特中旗农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区乌拉特中旗。法定代表人刘斌，理事长。委托代理人田陆，内蒙古子阳律师事务所律师。委托代理人梁明，内蒙古子阳律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）内蒙古三合拍卖有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区。法定代表人刘勇，总经理。委托代理人魏青梅，内蒙古蒙……