房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终5660号

关于原告诉请主张的解除双方租赁合同一节，因被告当庭表示同意解除，故对双方租赁合同解除予以确认，原、被告之间签订的《平祥大厦底商租赁协议》于2019年5月13日解除。关于原告主张的涉诉房屋2018年6月1日至双方合同解除之日的租金及利息，一审法院认为，虽然被告表示其自2017年12月25日即停止使用涉诉房屋进行经营，但亦自认在2017年12月份之后没有向原告提出过交房，即自2018年6月1日至2019年5月13日双方租赁合同解除前，涉诉房屋仍由被告实际占有控制，原告有权向被告主张该段期间的租金。关于被告应给付的租金标准，鉴于原被告之间就涉诉房屋之前的租金问题经过民事诉讼且有生效判决，生效的民事判决中已确认了因涉诉房屋的漏雨漏水问题及造成的相关后果影响了被告对涉诉房屋正常经营使用的事实，本案对上述事实亦予以确认，基于公平原则原告主张的自2018年6月1日至双方租赁合同解除之前的租金亦酌定减半收取。被告应支付原告2018年6月1日至2019年5月13日期间房屋租金404435元（808870＊50%）。关于逾期交付租金的利息，原告明确不主张合同期内的利息，只主张法院判决解除之日至被告实际履行

关于原告诉请主张的解除双方租赁合同一节，因被告当庭表示同意解除，故对双方租赁合同解除予以确认，原、被告之间签订的《平祥大厦底商租赁协议》于2019年5月13日解除。关于原告主张的涉诉房屋2018年6月1日至双方合同解除之日的租金及利息，一审法院认为，虽然被告表示其自2017年12月25日即停止使用涉诉房屋进行经营，但亦自认在2017年12月份之后没有向原告提出过交房，即自2018年6月1日至2019年5月13日双方租赁合同解除前，涉诉房屋仍由被告实际占有控制，原告有权向被告主张该段期间的租金。关于被告应给付的租金标准，鉴于原被告之间就涉诉房屋之前的租金问题经过民事诉讼且有生效判决，生效的民事判

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5660号上诉人（原审原告）：天津中新滨城房地产开发有限公司，住所地天津市南开区南马路与城厢西路交口东北侧平祥大厦4-1-103号。法定代表人：田慧敏，经理。委托诉讼代理人：赵仁山，男，该公司职员。委托诉讼代理人：孙君，女，该公司职员。被上诉人（原审被告）：赵燕，女，1973年10月11日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：原伟……