租赁合同纠纷 （2018）豫03民终2177号
裁判要旨
龙众公司与金泰广告文印部于2016年9月26日签订的《租房合同》系双方真实意思表示，合法有效，该院予以确认，双方应按照合同约定诚实信用地履行各自的权利义务。《租房合同》约定的合同到期日为2017年9月30日，龙众公司于2017年2月13日发出《通知》，要求金泰广告文印部在合同未到期前即2017年4月1日腾空房屋，龙众公司的行为违约。另外，金泰广告文印部提供的房租《收据》显示，龙众公司实际向租户收取租金的时间也未按《租房合同》约定执行，如金泰广告文印部迟延支付租金，龙众公司作为出租人可在合理期限内向承租人催缴租金，如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。龙众公司未向金泰广告文印部催缴租金反而要求金泰广告文印部提前搬离房屋，故龙众公司终止《租房合同》的诉讼请求无事实和法律依据，该院不予支持。现《租房合同》已经到期，龙众公司已表示不同意继续将房屋租赁给金泰广告文印部，故金泰广告文印部应当立即腾空并搬离涉案房屋。2017年1月至3月房屋正常使用期间的租金以及合同到期后即2017年10月1日起之后的房屋占用费，金泰广告文印部应当支付给龙众公司，房屋占用费的标准按照《租房合同》的标准1500元
摘要
洛阳龙众物业管理服务有限公司、洛阳市西工区金泰广告文印部租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终2177号上诉人（原审原告、反诉被告）：洛阳龙众物业管理服务有限公司，住所地洛阳市西工区九都路28号院1幢1-202室。法定代表人：王彩霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭乃虎，河南航星律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：韩海萍，河南航星律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：洛阳市西工区金泰广告文印部，经营场所洛阳市西工区……