房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新31民终1080号

1、原被告双方签订的协议系双方意思表示，该协议不违背国家的法律法规，系有效合同。2原告与被告订立《麦盖提县第二小学棚户区改造置换补偿协议（商铺置换使用）》，协议明确约定被告以原地址置换的形式对原告予以补偿安置，被告以与原告多次协商将商铺交给原告，原告称没有能力购买该商铺，被告按照协议价回购，原告也不同意，要求原告按照协议价11700元补偿被告，原告也不同意，在此期间房地产价格一直在下跌，为减少双方损失，被告将置换给原告的商铺与相邻商铺打通后出售给第三人，其行为欠妥，且该置换的房屋已经出卖给第三人，被告无法按照协议约定将原标的物交付原告，按照有利于被拆迁人的原则，以原被告双方当时协商的市场平稳价15000元／米的价格计算原告的损失，故本院支持原告要求被告支付置换房屋的损失577425元（15000元／米×38.495平方米）3、原告请求被告支付停业费15000元的诉讼请求，因协议第七条约定：乙方停业期间的损失按每年15000元赔偿，协议达成时，甲方一次性向乙方付清一年的停业赔偿金，一年到期时，需一次性向乙方付清第二年的停业赔偿金......。庭审中，经原被告双方确认，被告未支

1、原被告双方签订的协议系双方意思表示，该协议不违背国家的法律法规，系有效合同。2原告与被告订立《麦盖提县第二小学棚户区改造置换补偿协议（商铺置换使用）》，协议明确约定被告以原地址置换的形式对原告予以补偿安置，被告以与原告多次协商将商铺交给原告，原告称没有能力购买该商铺，被告按照协议价回购，原告也不同意，要求原告按照协议价11700元补偿被告，原告也不同意，在此期间房地产价格一直在下跌，为减少双方损失，被告将置换给原告的商铺与相邻商铺打通后出售给第三人，其行为欠妥，且该置换的房屋已经出卖给第三人，被告无法按照协议约定将原标的物交付原告，按照有利于被拆迁人的原则，以原被告双方当时协商的市场平稳价

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院 民事判决书 （2016）新31民终1080号 上诉人（原审被告）喀什佳盛房地产开发有限责任公司，住所地麦盖提县佳盛大厦。 法定代表人司马依江艾海提，系该公司董事长。 委托代理人朱江兵。 被上诉人（原审原告）方鸿，女，汉族，1968年5月4日出生……